沪城市更新新动作 长宁武夷路五大地块改造收官

时间：2024-02-25 10:20:48     来源： wwwkaiyun.com

                                                                                            

  昨日新春首个作业日，记者从长宁区城市更新现场会得悉，继武夷MIX320、武夷路333号黑湖科技总部等园区更新项目后，下一年将迎来修路百年的武夷路眼下又相继迎来翡悦里、新象限·武夷以及新秀汇等三个城市更新项目的敞开运营。

  坐落武夷路168号的翡悦里位处飞乐音响厂旧址，项目经过改扩建激活了飞乐厂的工业回忆，使新老修建交融，打造了一座地下2层、地上5层、总修建面积约1.85万平方米的多功能文明活动空间，并为两栋老洋房修建完结了维护性补葺。

  一街之隔的新象限·武夷旧址为上海第四电表厂，上一年8月改造竣工后，已确认入驻的企业和组织包含西井科技、法国领事馆文明处等，后续将引入人工智能、高科技和文明等范畴的优质企业，助力“上海硅巷”成为长宁经济发展的新引擎。

  行将于本年二季度完结施工并对外敞开的新秀汇，所在的武夷路200号为原皮肤病医院地块，由新长宁集团牵头更新，上海天帆科技集团详细改造运营，将成为集Livehouse（音乐现场）、艺术展演、时髦发布会等为一体的归纳空间。

  长宁区建管委副主任周静介绍，武夷路沿线因为地块面积有限，且大多紧邻居民区，因而改造项目往往处于新老修建搀杂的状况，既要维护补葺好历史修建，又要开释工业空间，还要削减施工中的扰民状况，使得城市更新作业面对工期长、本钱高级实际应战。

  “但正因为老厂房地块与居民区深层次地交融，更新改造就更要坚持以人为本。”周静表明，俯瞰改造地块面积都比较短促，但规划施行工程的计划仍尽可能翻开城市界面，为居民和工业人群打造咱们都喜欢的城市公共空间。

  如，新秀汇项目挑空了沿武夷路的首层空间；翡悦里则打通了武夷路通往昭化路的城市毛细血管通道；仪电集团的新象限·武夷项目自动让渡有“金角银边”之称的临街角落区域，还自动退界了一层空间改为骑楼，为交游行人拓荒了一处风雨无阻、人车分流的慢行通道。

  上海天帆集团董事长陈庆华介绍，武夷路200号新秀汇项目是武夷路五大成片更新地块中的收官之作，项目内包括2栋一般历史修建（老洋房）的补葺以及老厂房的全体改造，项目开工前要耗费很多精力整理地块内的构筑物。“创新比新建更难。”陈庆华举了几个比如：武夷路200号中的英式花园洋房为砖木混合结构，维护性补葺需从桩基开端，要选用多种新技术在老桩基上浇筑水泥做加固；修建内部墙面要修旧如旧，因而加固时要先卸掉面板，加固完结后再复原墙面；房梁历经近百年洗礼，部分呈现开裂和损毁，要将新木材一块块嵌入原有房梁做加固，从头上梁；补葺过程中还要添加承重，满意当下的修建施工规范，承载未来入驻工作的工业人群和商业客流……

  长宁区委书记张伟表明，长宁建造用地增量空间存在约束，必须向存量要增量、向集约要空间、向更新要效益，经过城市更新促进要素资源的优化装备。这一过程中，区属国企要自动发挥更大效果，霸占城市更新中资金需求大、触及面广、联动性强等特征难点，统筹盘活各类资源。

  记者了解到，在新秀汇项目发动施工前，新长宁集团先期完结了武夷路283号与武夷路200号的置换，本来坐落武夷路200号的皮肤病医院迁入283号，使得200号地块能与东侧飞乐厂地块连成一片，然后有了同意翡悦里与新秀汇两个城市更新项目的交融交互，构成更有商业生机、更具文明气氛、更富工业动能的生机街区。

  城市更新中的多元市场主体也在政府引导下相互沟通学习，共促城市更新有序推动。陈庆华介绍，新秀汇项目的建造中，天帆集团与担任翡悦里开发运营的嘉华集团从始至终坚持沟通互通，两边在商业业态上也有所错位。新秀汇将以音乐IP、科创孵化等功能为主轴，构成白日有路演、晚上有Livehouse表演、全天有不同品类小酒馆敞开的休闲气氛，并供给花园天台等赋有特征的环境体会。（记者 舒抒）

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